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🔑 Málaga · Arrendamiento Urbano

Los 7 Mejores Abogados de Arrendamiento Urbano en Málaga

Selección de despachos malagueños expertos en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU): redacción y resolución de contratos de vivienda y local, juicios verbales de desahucio por impago o expiración del plazo en los Juzgados de 1ª Instancia de la Ciudad de la Justicia de Málaga (Teatinos), recuperación y devolución de fianzas depositadas en AVRA (Junta de Andalucía), aplicación del IRAV y los topes de renta de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda en zonas tensionadas, y litigios sobre alquileres de temporada y vivienda turística (VFT) en la Costa del Sol.

⭐ Reseñas: verificadas en Google Maps
🔍 Selección: Google Maps + Trustpilot
📅 Actualizado: 2026
#1
Mejor valorado
⭐ Elección del editor

Bocanegra Arrendamientos

★★★★★
4.7 (86 reseñas)
🕐
HorarioL-V 9:00-14:00 y 16:00-21:00
🏘️
ZonaEl Palo / Pedregalejo
✓ RecomendadoContratos LAU viviendaDesahucio express impagoReclamación rentas IPC4.7 ★ · 86 reseñas

Despacho malagueño con trayectoria desde 1960 dirigido por Rosa Bocanegra Hidalgo y Jesús Ureña Revuelta, con un área específica de arrendamientos urbanos que cubre todo el ciclo del contrato LAU: redacción y revisión de contratos de vivienda habitual y local de negocio, prórrogas obligatorias y tácitas, actualización de renta conforme al IRAV de la Ley 12/2023 y resolución por incumplimiento. Tramitan juicios verbales de desahucio ante los Juzgados de 1ª Instancia de Málaga.

⚖️ Especialidades
✓📝 Contratos LAU vivienda y local
✓⚖️ Juicio verbal desahucio impago
✓🏦 Devolución fianza AVRA Junta
✓📊 Aplicación IRAV Ley 12/2023
✓🚪 Lanzamiento e impago rentas
✓🏖️ Alquiler temporada Costa del Sol
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Llevaron mi desahucio por impago de un piso en Pedregalejo con una rapidez sorprendente. En menos de cuatro meses tenía la sentencia y el lanzamiento del Juzgado de 1ª Instancia."

— Manuel Jiménez Ortega, Google Maps
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#2
Muy recomendado

Berrocal y Fernández Abogados

★★★★★
4.8 (64 reseñas)
🕐
HorarioL-V 9:00-14:00 y 17:00-20:00
🏘️
ZonaCentro Histórico
Berrocal y Fernández AbogadosArrendamientos LAUConflictos propietario-inquilinoVivienda turística VFT4.8 ★ · 64 reseñas

Despacho con sede en pleno centro de Málaga (Manuel Agustín Heredia, junto al Puerto y a la Ciudad de la Justicia) y oficinas en Vélez-Málaga y Ronda, con área especializada en arrendamientos urbanos. Asesoran tanto a arrendadores como arrendatarios en redacción de contratos LAU, fijación de fianza, aval bancario y garantías adicionales del artículo 36 LAU.

⚖️ Especialidades
✓🔑 Contratos LAU arrendador/inquilino
✓💸 Reclamación impago rentas
✓💰 Fianza AVRA Junta Andalucía
✓📈 IRAV y topes Ley 12/2023
✓🏠 Licencia VFT turística Andalucía
✓🔨 Obras de conservación art. 21 LAU
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Me asesoraron de forma impecable cuando un inquilino dejó de pagar tres mensualidades en un local de Soho. Plantearon el juicio verbal de desahucio y conseguimos el lanzamiento más rápido de lo previsto."

— Rocío Fernández Aguilar, Google Maps
#3
Top 3

Galán Palmero Arrendamientos

★★★★★
4.6 (147 reseñas)
🕐
HorarioL-V 9:00-14:00 y 16:30-19:30
🏘️
ZonaCarretera de Cádiz / Huelin
Galán Palmero ArrendamientosLAU urbanos y rústicosResolución contractualLitigios de renta4.6 ★ · 147 reseñas

Bufete civilista situado en Carretera de Cádiz con un equipo dedicado en exclusiva a arrendamientos urbanos y rústicos. Acompañan al cliente desde la negociación y redacción del contrato hasta los litigios derivados de su incumplimiento, con especial conocimiento de la reforma operada por la Ley 12/2023 y la aplicación del IRAV en zonas declaradas tensionadas.

⚖️ Especialidades
✓🏛️ LAU urbanos y rústicos
✓📄 Resolución contractual LAU
✓⚖️ Juicio verbal Juzgados 1ª Instancia
✓💵 Modificación de renta IRAV
✓🏦 Reclamación fianza AVRA
✓🚪 Expulsión inquilino moroso
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Tenía un problema serio con un arrendatario que no quería abandonar el piso al finalizar el contrato. El equipo planteó la enervación y posterior desahucio por expiración del plazo y todo se resolvió con sentencia favorable."

— Antonio Ruiz Moreno, Google Maps
#4
#4 en Málaga

Cubero Arrendamientos

★★★★★
4.8 (52 reseñas)
🕐
HorarioL-V 9:30-14:00 y 16:00-19:00
🏘️
ZonaPerchel Sur / Soho
Cubero ArrendamientosDerecho inmobiliario LAUContratos alquiler localVivienda vacacional4.8 ★ · 52 reseñas

Despacho fundado en 2012 y especializado en Derecho Inmobiliario en Málaga y Costa del Sol, con presencia destacada en arrendamientos urbanos para residentes y propietarios extranjeros. Redactan y revisan contratos LAU bilingües (vivienda, temporada y local), garantizando el cumplimiento del artículo 17 LAU sobre fianza y las nuevas obligaciones de la Ley 12/2023.

⚖️ Especialidades
✓🌐 Contratos LAU bilingües
✓🏢 Alquiler local comercial
✓📑 Fianza AVRA y aval bancario
✓📉 Topes renta Ley 12/2023
✓🏝️ VFT vivienda turística Andalucía
✓🚪 Desahucio por impago
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Trabajo impecable con el contrato de alquiler de mi local en el Soho y, posteriormente, con el desahucio cuando el inquilino dejó de pagar."

— José María Cortés Vela, Google Maps
#5
#5 en Málaga

Abogados Garabana

★★★★★
4.9 (38 reseñas)
🕐
HorarioL-V 9:00-14:00 y 16:30-19:30
🏘️
ZonaTeatinos / Universidad
Abogados GarabanaReclamación rentas impagadasCláusulas abusivas LAUContratos de temporada4.9 ★ · 38 reseñas

Bufete situado en Teatinos, a escasos minutos de la Ciudad de la Justicia de Málaga, con equipo civilista volcado en derecho inmobiliario y arrendamientos. Redactan contratos de arrendamiento de vivienda habitual, fincas urbanas y rústicas y locales de negocio, revisando cláusulas potencialmente abusivas a la luz de la LAU y la Ley 12/2023.

⚖️ Especialidades
✓🧾 Contratos LAU sin cláusulas abusivas
✓💰 Reclamación rentas impagadas
✓⚖️ Juicio verbal desahucio Málaga
✓🏦 Fianza AVRA Junta Andalucía
✓📊 Modificación de renta IRAV
✓🌊 Alquiler de temporada Costa del Sol
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Me llevaron un desahucio por impago en un piso en Teatinos y todo fue muy fluido. La cercanía a la Ciudad de la Justicia se nota: vistas rápidas y lanzamiento en menos de cinco meses."

— Carmen López Gámez, Google Maps
#6
#6 en Málaga

PérezPalma Abogados

★★★★★
4.8 (71 reseñas)
🕐
HorarioL-V 9:00-14:00 y 16:00-19:00
🏘️
ZonaTeatinos (Ciudad de la Justicia)
PérezPalma AbogadosDesahucio expressOcupación ilegalRequerimientos al inquilino4.8 ★ · 71 reseñas

Despacho ubicado literalmente junto a la Ciudad de la Justicia de Málaga (Teatinos), lo que les convierte en una opción ágil para procedimientos de arrendamiento contencioso. Su área de derecho civil incluye el desahucio express por falta de pago, expiración contractual y precario al amparo de la LAU, la denuncia por ocupación ilegal y el envío extrajudicial de requerimientos al inquilino moroso.

⚖️ Especialidades
✓🚀 Desahucio express LAU
✓🛑 Denuncia ocupación ilegal
✓📨 Requerimiento extrajudicial al inquilino
✓🏦 Devolución fianza AVRA
✓📊 IRAV y Ley 12/2023
✓🏖️ Alquiler turístico VFT Costa del Sol
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Tenía un piso ocupado en Carranque y no sabía cómo actuar. PérezPalma planteó la denuncia por ocupación y, en paralelo, el desahucio en el Juzgado de 1ª Instancia que tienen al lado en la Ciudad de la Justicia."

— Francisco Javier Domínguez Salas, Google Maps
#7
#7 en Málaga

Emilia Ramírez Arrendamientos

★★★★★
4.9 (45 reseñas)
🕐
HorarioL-J 9:00-14:00 y 17:00-19:00, V 9:00-14:00
🏘️
ZonaPerchel Norte
Emilia Ramírez ArrendamientosDesahucios vivienda y localRecuperación rentasArrendamiento de temporada4.9 ★ · 45 reseñas

Bufete civilista con dos sedes en Málaga capital especializado en arrendamientos urbanos y desahucios. La letrada Emilia Ramírez asume la dirección técnica de procedimientos de recuperación amistosa y judicial de inmuebles arrendados, reclamando las rentas impagadas mediante juicio verbal acumulado en los Juzgados de 1ª Instancia de Málaga.

⚖️ Especialidades
✓🏠 Desahucio vivienda y local
✓💼 Recuperación amistosa y judicial
✓📝 Contratos LAU temporada
✓📊 Topes Ley 12/2023 vivienda
✓🏦 Fianza AVRA Andalucía
✓🚪 Lanzamiento Juzgado 1ª Instancia
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Confié en Emilia para un desahucio por impago en un local de Carretería y todo se resolvió en tiempo récord."

— María Dolores Pérez Castaño, Google Maps

📊 Comparativa: Los 7 Mejores Abogados de Arrendamiento Urbano en Málaga

DespachoValoraciónReseñasZonaHorario
Bocanegra Arrendamientos★★★★★ 4.786 reseñasEl Palo / PedregalejoL-V 9:00-14:00 y 16:00-21:00
Berrocal y Fernández Abogados★★★★★ 4.864 reseñasCentro HistóricoL-V 9:00-14:00 y 17:00-20:00
Galán Palmero Arrendamientos★★★★★ 4.6147 reseñasCarretera de Cádiz / HuelinL-V 9:00-14:00 y 16:30-19:30
Cubero Arrendamientos★★★★★ 4.852 reseñasPerchel Sur / SohoL-V 9:30-14:00 y 16:00-19:00
Abogados Garabana★★★★★ 4.938 reseñasTeatinos / UniversidadL-V 9:00-14:00 y 16:30-19:30
PérezPalma Abogados★★★★★ 4.871 reseñasTeatinos (Ciudad de la Justicia)L-V 9:00-14:00 y 16:00-19:00
Emilia Ramírez Arrendamientos★★★★★ 4.945 reseñasPerchel NorteL-J 9:00-14:00 y 17:00-19:00, V 9:00-14:00

💡 Consejos clave para arrendadores e inquilinos en Málaga

❓ Preguntas frecuentes

Un desahucio express en los Juzgados de 1ª Instancia de Málaga (Ciudad Justicia, Teatinos) suele resolverse en 4-6 meses si el inquilino no se opone. Con oposición o solicitud de justicia gratuita, el procedimiento se alarga 10-14 meses.
El arrendador solicita la devolución a AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía) presentando el contrato finalizado y el acta de entrega de llaves. Si hay daños o rentas pendientes, el inquilino puede reclamar judicialmente la devolución.
Para contratos firmados desde mayo de 2023, la actualización se vincula al IRAV publicado por el INE, no al IPC. La Ley 12/2023 limitó incrementos al 2% en 2023 y al 3% en 2024; desde 2025 se aplica el IRAV con tope dinámico.
El alquiler de temporada se rige por la LAU como uso distinto de vivienda, pero requiere atender al PGOU y a la Ordenanza municipal de viviendas turísticas. El Centro Histórico tiene restricciones específicas; un abogado revisará la inscripción en Turismo Andalucía y posibles reclasificaciones.

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